• Ice_Clean.jpg

Vlasnik ste nekretnine za odmor (kuća,apartman),u kojoj boravite kraći dio godine za vrijeme trajanja Vaših godišnjih odmora. Da bi Vaša nekretnina svake godine spremno dočekala Vas i Vaše goste,zahtjeva cjelogodišnje održavanje.To može predstavljati problem ako Vi,kao vlasnik nekretnine, niste u mogućnosti sami izvršiti obilazak kuće ili apartmana nekoliko puta mjesečno,provjeriti stanje instalacija,vanjskih zatvora ili uraditi sve one manje popravke koji ne iziskuju mnogo novca i vremena, ali ih nema tko napraviti. Posljedice takvog neodržavanja i nebrige na duži period su višestruke:

  • Oštećenja vanjskih zatvora zbog atmosferskih utjecaja i lošeg vremena
  • Oštećenja i kvarovi na vodovodnim i električnim instalacijama
  • Oštećenja na krovištu kao posljedica dotrajalosti materijala ili utjecaja lošeg vremena/jakog vjetra

Kako bi našim klijentima u potpunosti uklonili probleme ove vrste ili ih sveli na minimum, nudimo jedinstvenu uslugu upravljanja i održavanja nekretnina,kreiranu isključivo prema Vašim potrebama. Vršimo sve potrebne usluge održavanja različitih vrsta nekretnina,koje omogućuju Vama da u potpunosti uživate u Vašoj investiciji.

Naše usluge podijeljene su u dva standardizirana paketa: OSNOVNI PAKET i PREMIUM PAKET, pored kojih je moguće dogovoriti i posebne,individualizirane usluge okarakterizirane kao 'POJEDINAČNE USLUGE'.

Svi izvršeni radovi se tekstualno i foto dokumentiraju. Naše poslovanje temeljimo na kvaliteti, profesionalnosti i preciznosti, uz zajamčenu potpunu poslovnu diskreciju. Obratite nam se s povjerenjem,koje ćemo rado opravdati profesionalnim pristupom i efikasnim izvršavanjem radnih zadataka.

 

OSNOVNI PAKET

Osnovni paket podrazumijeva redoviti nadzor nekretnine, uz detekciju svih eventualnih kvarova i oštečenja unutar i van nekretnine. Osnovni paket uključuje:

  • Obilazak i inspekcija nekretnine (unutra i vani) 2 puta mjesečno,te dodatni obilasci u slučaju nevremena
  • Podnošenje mjesečnog izvještaja vlasniku putem e-maila,uz priloženu foto dokumentaciju
  • Pregled instalacija vode,struje,plina
  • >Očitavanje mjerila (voda i struja),prikupljanje pošte i računa,te njihovo plaćanje/proslijeđivanje vlasniku (ovisno o dogovoru)
  • Temeljito provjetravanje kuće/apartmana,zalijevanje sobnog i vrtnog bilja
  • Čuvanje ključa kuće/apartmana,a na Vaš zahtjev i uz Vašu autorizaciju ustupanje istog Vašim gostima,prijateljima ili izvođačima radova.

CIJENA:

  • Apartman do 60m²-350 EUR /12 mjeseci
  • Apartman preko 60m²-450 EUR /12 mjeseci
  • Kuća preko 150m²-600 EUR / 12 mjeseci

Izražene cijene su bez PDV-a,u kunskoj protuvrijednosti. Preuzimanje nadzora nad nekretninom zaključuje se nakon pregleda nekretnine i potpisa ugovora s vlasnikom nekretnine. Ugovor za Osnovni paket moguće je sklopiti na 6 ili 12 mjeseci

 

PREMIUM PAKET

Premium paket je opsežni paket koji obuhvaća sve najtraženije usluge u poslu upravljanja nekretninom. Premium paket uključuje:

  • Obilazak i inspekcija nekretnine (unutra i vani) 2 puta mjesečno,te dodatni obilasci u slučaju nevremena
  • Podnošenje mjesečnog izvještaja vlasniku putem e-maila,uz priloženu foto dokumentaciju
  • Po potrebi posjet institucijama lokalne samouprave u vezi s posjedom i nekretninom(grad,općina,katastar,komunalno poduzeće,HEP,vodovod)
  • Pregled instalacija vode,struje,plina
  • Očitavanje mjerila (voda i struja),prikupljanje pošte i računa,te njihovo plaćanje/proslijeđivanje vlasniku (ovisno o dogovoru)
  • Temeljito provjetravanje kuće/apartmana,zalijevanje sobnog i vrtnog bilja
  • Čuvanje ključa kuće/apartmana,a na Vaš zahtjev i uz Vašu autorizaciju ustupanje istog Vašim gostima,prijateljima ili izvođačima radova
  • Obavljanje popravaka nastalih uslijed nepredviđenih okolnosti,te manje zahtjevnih radova važnih za održavanje kuće (zamjena stakala,zamjena crijepova oštečenih u nevremenu,uklanjanje porušenog drveća)
  • Testni rad uređaja kako bi se uvjerili u njihovu ispravnost (struja,plin,alarmni sustavi,garažna vrata i sl.)
  • Temeljita provjera interijera u svrhu detekcije vlage,curenja vode,prisutnosti insekata i drugih štetočina
  • Provjera svih vanjskih zatvora (prozori i balkonska vrata),puštanje vode iz svih slavina kako ne bi došlo do stvaranja kamenca i neugodnih mirisa
  • Održavanje vrta i okućnice (podšišavanje živice,čišćenje lišća,košenje trave,njegovanje voćaka i ostalog bilja,čišćenje prilaznog puta i vanjskih terasa)
  • Punjenje,pražnjenje i čišćenje bazena
  • Manji ličilački radovi,ako se za takve radove ukaže potreba
  • Generalno čišćenje posjeda neposredno prije Vašeg dolaska
  • Paket dobrodošlice koji se sastoji od hladnjaka popunjenog sa namirnicama po Vašoj želji,te tople vode u cijeloj kući.

CIJENA:

  • Apartman do 60m² - 700 EUR/12 mjeseci
  • Apartman preko 60m² - 800EUR/ 12 mjeseci
  • Kuća od 150 m²-250 m² - 1200 EUR /12 mjeseci
  • Kuća/Vila preko 250 m²-neophodan posjet imanju kako bi se odredila individualna cijena.

 Cijene su izražene bez PDV-a,u kunskoj protuvrijednosti. Kupovina namirnica i građevinskog repromaterijala (crijepovi,stakla, boje, lakovi i sl.) posebno se obračunavaju predočenjem računa vlasniku nekretnine.

Preuzimanje nadzora nad nekretninom zaključuje se nakon pregleda nekretnine i potpisa ugovora s vlasnikom nekretnine. Ugovor za Premium paket moguće je sklopiti na 6 ili 12 mjeseci.

 

POJEDINAČNE USLUGE

Naš tim se sastoji od mag.ing.arhitekture i ing.građevine,te stručnih i provjerenih vanjskih suradnika(električar,vodoinstalater,keramičar,knaufer) koji Vam stoje na raspolaganju prilikom uređenja i adaptacije objekta i okučnice: -Izrada idejnog rješenja interijera i eksterijera; -Vođenje tehničke dokumentacije po fazama; -Tehnički nadzor izvođenja većih građevinskih i renovacijskih radova; -Uređenje interijera (savjeti u izboru namještaja,sanitarija i sl.); -Vođenje procedure ishođenja građevinskih i drugih dozvola u Vaše ime; -Rješavanje pravnih problema povezanih sa nekretninom,u suradnji s našim odvjetnikom.   Ukoliko nemate potrebu za našim uslugama u formi Paketa usluga,možete odabrati bilo koju pojedinačnu uslugu,uz posebnu naplatu:

  • -Posjet i obilazak nekretnine 2 puta mjesečno,uz mjesečni izvještaj vlasniku putem e-maila – 200 EUR /12 mjeseci
  • - Izvođenje manjih popravaka i radova – 25 EUR / sat
  • - Obavljanje poslova čišćenja (pranje podova,prozora,čišćenje namještaja) –  13 EUR / sat
  • - Uređenje i održavanje vrta,prilaznog puta,bazena – 25 EUR / sat
  • - Prikupljanje pošte,očitavanje mjerila struje i vode,plaćanje računa -230 EUR /12 mjeseci
  • - Čuvanje ključa kuće/apartmana,a na Vaš zahtjev i uz Vašu autorizaciju ustupanje istog Vašim gostima,prijateljima ili izvođačima radova- 170 EUR/12mjeseci